Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 52,50 м2, по цене 11550000 по адресу Строительный проезд - 2с1


Цена	11 550 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Тушино Южное
Адрес	Строительный проезд, 2с1
Площадь помещения	52,5 м2
Код объекта: 2063906.<br><strong> ГАБ с окупаемостью 8 лет</strong><br> <br><strong> В собственности</strong> более 17 лет — гарантия юридической чистоты объекта.<br><strong> Общая площадь:</strong> 52,5 кв. м + подвал 4 кв. м (не указан в плане БТИ, используется как склад, вход из помещения).<br><strong&gt ; Первый этаж </strong> (отдельный вход с улицы).<br><strong> Потолки </strong>3 м<br><strong> МАП</strong> 125000 ₽.<br><ul><li&a mp;gt;<strong>Готовый денежный поток:</strong> помещение уже сдано в аренду продовольственному магазину и столу страховой компании «Ресо‑Гарантия» — вы получаете доход с первого месяца владения.</li><br>& ;lt;li><strong>Срок окупаемости:</strong> 8 лет — прогнозируемая и комфортная для инвестора длительность.</li><br> <li><strong>Надёжность и долговечность:</strong> кирпичное здание 1960 года постройки с толстыми стенами — отличная шумоизоляция и высокая прочность конструкции.</li><br>& amp;lt;li><strong>Безопасност ь:</strong> рольставни на окнах и дверях с дистанционным управлением (можно закрывать изнутри и снаружи).</li></ul>&am p;lt;br> <br><strong>Транспортн ая доступность и окружение</strong><br> <ul><li><strong >Метро:</strong></li&a mp;gt;<br><li>м. «Сходненская» — 15 минут пешком;</li><br>&l t;li>м. «Тушинская» — 20 минут пешком.</li><br>&l t;li><strong>Наземный транспорт:</strong> остановка 6‑го трамвая «Западный мост».</li><br>&a mp;lt;li><strong>ИФНC:&lt ;/strong> 20 минут пешком до остановок 46 и 33 ИФНC.</li><br>< li><strong>Окружение:< /strong></li><br&g t;<li>промзона с гаражами, шиномонтажами, автомойками и станциями ТО;</li><br><l. ..